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  延边房屋抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息

，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房

屋出售，以抵消欠款。
    房产抵押贷款条件：
    1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
    2、房屋的面积要大于50平米；
    3、房屋要有较强的变现能力。
    4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
    5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
    6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
    7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
    以下几类房子不能办理房产抵押贷款
    1.公益用途房屋
    据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还

是个人，都不得抵押。
    2.小产权房
    小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
    3.未结清贷款的房子
    已办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产

的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
    4.房龄太久、面积过小的二手房
    银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50

平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
    5.未满5年的经济适用房
    未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
    6.部分公房
    若无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
    7.文物保护建筑
    被列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
    8.违章建筑
    违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
    9.权属有争议的房子
    权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
    10.拆迁范围内的房子
    已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
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申请条件
1.申请人拥有延边抵押车辆的所有权
2.延边长期居住和工作，职业和经济收入证明
3.机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票
4.保险单、车船税、进口车辆相关税证明
5.身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）
6.合作机构要求提供的其他文件资料

申请资料
1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件
2.职业和经济收入证明
3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书
4.合作机构要求提供的其他文件资料
5.非本地户口客户提供有效期内暂住证货居住证